Gruzja. Dynamicznie Rozwijający się rynek nieruchomości, który warto poznać

Inwestuj z głową – poznaj gruziński rynek nieruchomości od środka. Zapraszam do Batumi po wiedzę.

Nie ograniczaj swojej wiedzy o nieruchomościach w Batumi do jednego dewelopera i pięknie przygotowanej prezentacji sprzedażowej. Zyskaj prawdziwy, szeroki i perspektywiczny wgląd na to, co dzieje się na rynku nieruchomości w Batumi – mieście, które w ostatnich latach przeżywa ogromny rozkwit.

Zapraszam Cię na wyjazd inwestycyjny do Gruzji, podczas którego poznasz lokalny rynek od kuchni:

Zobaczysz inwestycje w praktyce – nie tylko apartamenty premium, ale też grunty wokół Batumi, budynki w zabytkowym centrum miasta czy lokale komercyjne.
Spotkasz się z szeroką ofertą najlepszych lokalnych deweloperów i doświadczonymi doradcami inwestycyjnymi, którzy od lat z sukcesem działają na gruzińskim rynku.
Dowiesz się, jak bardzo zmieniło się Batumi od 2018 roku, jak wiele zagranicznego kapitału – zwłaszcza z Emiratów Arabskich trafia dziś nad gruzińskie wybrzeże i jakie są plany rozwoju miasta na najbliższe lata.

Dlaczego inwestorzy tak chętnie wybierają Gruzję?

Bo to jeden z najbardziej przyjaznych rynków nieruchomości i biznesu w regionie.

Formalności są proste, przejrzyste i szybkie – zakup nieruchomości, uzyskanie kredytu czy założenie działalności gospodarczej może zająć zaledwie kilka dni.

Brak biurokratycznych barier, niskie podatki (np. brak podatku od nieruchomości dla osób fizycznych i korzystne zasady opodatkowania wynajmu) oraz przejrzystość przepisów czynią Gruzję wyjątkowo atrakcyjną dla zagranicznych inwestorów.

Dodatkowo, Polskę i Gruzję łączy umowa o unikaniu podwójnego opodatkowania, co oznacza, że inwestując w Gruzji, nie musisz obawiać się podwójnego opodatkowania dochodów.

W Gruzji naprawdę łatwo być inwestorem, a lokalne instytucje publiczne nastawione są na wsparcie, nie na utrudnianie życia.

W 2024 roku, Batumi zostało uhonorowane po raz kolejny prestiżową nagrodą World’s Leading All-Season Destination 2024 przyznawaną przez World Travel Awards.

Nie bez powodu kraj ten regularnie zdobywa międzynarodowe nagrody i wysokie miejsca w rankingach:

„Top 10 krajów na świecie pod względem łatwości prowadzenia biznesu”(raport Banku Światowego)
Najlepsza wschodząca destynacja inwestycyjna według prestiżowych analiz rynkowych, czy
I jeden z najbardziej cyfrowo rozwiniętych systemów administracyjnych w regionie.

Batumi to nie tylko apartamenty i hotele.

Powstają tu luksusowe kompleksy ultra all inclusive sieci Windham, zapewniające właścicielom apartamentów stałe dochody, a gościom najwyższy poziom komfortu.

Budowane są nowoczesne obiekty pod markami światowych gigantów, z przestrzeniami konferencyjnymi, centrami wystawowymi, galeriami handlowymi i rozrywką na poziomie, który przyciąga inwestorów oraz zamożnych turystów z krajów arabskich i nie tylko.

Trwa budowa Batumi Island – sztucznej wyspy, która coraz silniej budzi emocje i zainteresowanie elit inwestycyjnych z całego świata.

Całoroczne luksusowe hotele i kompleksy wypoczynkowe przyciągają gości niezależnie od sezonu, gwarantując stabilność dochodów z najmu.

Współpracuję z doświadczonym i renomowanym gruzińskim biurem inwestycyjnym, które ma na koncie współpracę z klientami z wielu krajów – inwestują tu z powodzeniem klienci z Bliskiego Wschodu, Unii Europejskiej i Azji Centralnej.

Zapewniamy obsługę polskojęzyczną, angielskojęzyczną i rosyjskojęzyczną – bez ukrytych kosztów, z pełnym wsparciem prawnym i transakcyjnym.

Proponujemy obsługę w przekształceniach gruntów, remontach, porządkowaniu dokumentacji lokali, obsłudze wynajmu oraz sprzedaży nieruchomości.

To coś więcej niż prezentacja kilku inwestycji.

Podczas wyjazdu zobaczysz na własne oczy, z szerokiej perspektywy, jak naprawdę wygląda rynek nieruchomości w Batumi.

Nie będziesz ograniczony do tego, co najgłośniej jest aktualnie reklamowane w Polsce. Zyskaj perspektywę, którą mają mieszkańcy innych krajów.

Oferujemy analizę i zrozumienie lokalnego rynku, a co za tym idzie możliwość podjęcia świadomej decyzji.
Otrzymasz rzetelną wiedzę, dostęp do lokalnych kontaktów i pełny obraz sytuacji, którego nie znajdziesz w żadnym katalogu ani sponsorowanym poście.

Jeśli myślisz o inwestycji w pięknej Gruzji – to najlepszy moment, by zobaczyć, jak bardzo rozwija się ten rynek.

Pojedź ze mną na wyjazd inwestycyjny do Batumi i poznaj realne możliwości, zanim ceny wzrosną jeszcze bardziej.

Zarezerwuj miejsce już dziś. W zakładce „Wyjazdy” znajdziesz aktualną ofertę wyjazdów inwestycyjnych do Batumi w Gruzji.

Zapraszam serdecznie – wyjazdy odbywają się cyklicznie, w kameralnej atmosferze, z dużą dawką wiedzy, kontaktów i inspiracji.

Najczęściej zadawane pytania:

Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Gruzji?

Tak. Gruzja jest jednym z najbardziej przyjaznych krajów dla zagranicznych inwestorów. Cudzoziemcy mogą swobodnie kupować mieszkania, apartamenty i lokale użytkowe. Jedyne ograniczenie dotyczy gruntów rolnych – ich zakup przez obcokrajowców jest ograniczony, ale oczywiście z naszym wsparciem możliwy i zdecydowanie opłacalny.

Czy mogę mieć "drugi dom" lub wakacyjny apartament w Gruzji?

Oczywiście! Wielu Europejczyków, w tym coraz więcej Polaków, kupuje w Batumi apartamenty wakacyjne, które poza sezonem wynajmują turystom. Gruzja oferuje piękny klimat, niskie koszty życia i gościnnych ludzi – to świetne miejsce na drugi dom.

Jak wygląda proces zakupu nieruchomości w Gruzji?

Proces jest prosty i szybki.

1. Wybierasz nieruchomość.

2. Podpisujesz umowę (może być po polsku/angielsku i gruzińsku).

3. Notariusz potwierdza transakcję.

4. Rejestracja własności w systemie online trwa zazwyczaj 1–3 dni.

Nie potrzeba meldunku, rezydencji ani firmowych struktur – wszystko można załatwić jako osoba prywatna.

Czy muszę być w Gruzji, żeby kupić nieruchomość?

Nie. Zakup można przeprowadzić zdalnie – przez pełnomocnika. Ale warto przyjechać, zobaczyć rynek na miejscu, porównać lokalizacje i spotkać się z przedstawicielami inwestycji. To także świetna okazja, by zakochać się w Gruzji.

Jakie są różnice między inwestowaniem w Gruzji a w Europie Zachodniej?

• W Gruzji nie ma podatku od nieruchomości prywatnych.

• Nie płacisz PCC (podatku od czynności cywilnoprawnych).

• Nie musisz mieć meldunku ani rezydencji.

• Proces zakupu jest tańszy, szybszy i mniej sformalizowany.

• Nieruchomości nad morzem są wciąż relatywnie tanie.

• Stopa zwrotu z wynajmu jest wyższa niż w wielu europejskich miastach.

Co to jest Batumi Island i czy warto tam inwestować?

Batumi Island to najbardziej spektakularna inwestycja urbanistyczna w Gruzji – sztuczna wyspa z luksusowymi hotelami, mariną, apartamentami i promenadą. To projekt wspierany przez państwo, z udziałem renomowanych firm międzynarodowych. Główny wykonawca, firma Ambassadori to

Inwestycja przyciąga uwagę zagranicznych inwestorów, a zakup nieruchomości na wczesnym etapie może być szansą na wysoki zwrot z inwestycji. Ceny będą rosły wraz z postępem budowy.

Czy Gruzja jest bezpieczna dla inwestorów?

Tak. Gruzja od lat prowadzi politykę wspierającą inwestycje zagraniczne.

• W rankingu Doing Business Banku Światowego Gruzja jest w ścisłej czołówce świata pod względem łatwości prowadzenia biznesu.

• System rejestracji własności jest cyfrowy, przejrzysty i szybki.

• Obcokrajowcy mają te same prawa własności co Gruzini.

Dodatkowo, Gruzja ma niskie podatki, stabilny kurs walutowy i rozwijający się rynek turystyczny, co sprawia, że inwestycje są przewidywalne i opłacalne.

Jakie są możliwości inwestycyjne w Batumi?

Batumi oferuje szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych – od apartamentów w nowoczesnych kompleksach przy plaży, przez nieruchomości w centrum miasta i zabytkowej starówce, aż po działki budowlane w okolicach miasta. Dynamiczny rozwój turystyki, rosnące ceny nieruchomości oraz przyjazne regulacje dla cudzoziemców sprawiają, że inwestycje w Batumi są atrakcyjne zarówno pod kątem wynajmu krótkoterminowego, jak i długoterminowego wzrostu wartości.

• Zakup apartamentu w nowym budynku arendowanym marką światową – pod wynajem krótkoterminowy

• Zakup mieszkania z widokiem na morze – często dla inwestora jako drugi dom.

• Inwestycja w grunty w okolicach Batumi – ceny ziemi rosną co roku.

• Zakup lokali użytkowych – przy rosnącym ruchu turystycznym to też aktualnie dobra opcja.

Czy mogę otrzymać kredyt hipoteczny w Gruzji jako cudzoziemiec?

Tak, jest to jak najbardziej możliwe. Gruzja wyróżnia się stosunkowo prostym procesem zakupu nieruchomości dla obcokrajowców, a możliwość uzyskania kredytu hipotecznego czy skorzystania z systemu ratalnego jest dostępna również dla osób spoza kraju.

Cudzoziemcy mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny w gruzińskich bankach, takich jak TBC Bank, Bank of Georgia czy Liberty Bank. Wymagania mogą się różnić w zależności od banku, ale zazwyczaj obejmują:

wkład własny na poziomie 30–50% wartości nieruchomości,
zaświadczenie o dochodach (w języku angielskim lub przetłumaczone na gruziński),
paszport jako dokument tożsamości,
umowę przedwstępną zakupu nieruchomości,
historię kredytową – niekoniecznie z Polski, często wystarczy stabilny dochód.

Proces może zająć od kilku dni do kilku tygodni i warto go prowadzić z pomocą lokalnego doradcy lub biura nieruchomości.

Jak wygląda system ratalny u lokalnych deweloperów ?

Dla wielu inwestorów zagranicznych jeszcze wygodniejszą opcją jest zakup mieszkania bez udziału banku, bez weryfikacji zdolności kredytowej – bezpośrednio u dewelopera. W Gruzji to bardzo popularna praktyka. Deweloperzy oferują:

raty 0% na okres od 12 do nawet 36 miesięcy,
brak potrzeby dostarczania zaświadczeń o dochodach,
szybki proces (umowa podpisywana zazwyczaj z paszportem),
elastyczność wpłat – często wystarczy 10–30% wpłaty początkowej.

To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla osób, które nie chcą angażować się w długotrwałe procedury bankowe.

Jak wygląda rynek najmu nieruchomości w Batumi?

W sezonie letnim Batumi przeżywa prawdziwe oblężenie turystów – apartamenty wynajmują się świetnie. Coraz więcej osób przyjeżdża także poza sezonem, a niektórzy decydują się na dłuższe pobyty – Batumi staje się też modnym miejscem do życia, zapewnia gości będących uczestnikami wydarzeń targowych czy kulturalnych, oraz choćby turystyki medycznej. Musimy jednak mieć świadomość że poziom wynajmu naprawdę zależy od wielu czynników samego apartamentu, również firmy zarządzającej lokalem. Są firmy które nie podejmą się obsługi niektórych pozornie atrakcyjnych i popularnych apartamentów w Batumi, wiedząc że zysk nie będzie wcale atrakcyjny.

Czy warto odwiedzić Batumi przed zakupem nieruchomości ?

Zdecydowanie tak. Uważam że wręcz koniecznie. Zobaczysz dynamicznie rozwijające się miasto, poznasz lokalne zwyczaje, zobaczysz różnice między dzielnicami. Organizuję wyjazdy inwestycyjne, podczas których możesz zobaczyć gotowe i powstające inwestycje oraz poznać cały proces od kuchni. Na pewno decyzja którą podejmiesz będzie bardziej świadoma, nie tylko oparta o reklamy i kolorowe foldery.

Czy cudzoziemiec może kupić ziemię w Gruzji bez obywatelstwa?

Tak. Sama jestem tego przykładem. Osoby z zagranicy mogą kupować działki budowlane i inwestycyjne. Jedyny wyjątek to ziemia rolna, którą można kupić dopiero po przekształceniu. Ten proces jest możliwy i często stosowany – warto go jednak przeprowadzać ze wsparciem lokalnego specjalisty.

Jak wygląda przekształcenie działki rolnej w budowlaną?

Proces polega na złożeniu wniosku do urzędu samorządowego i przedstawieniu planu zagospodarowania terenu. Trzeba też często zapewnić dostęp do drogi publicznej. Czas oczekiwania to zwykle od 2 do 6 miesięcy. Po przekształceniu działka zdecydowanie zyskuje na wartości i można ją swobodnie dzielić, sprzedać lub zabudować.

Jak rozpoznać, czy działka ma już status budowlany?

W Gruzji każda działka ma swój unikalny numer katastralny. Na jego podstawie można sprawdzić w rejestrze publicznym (online lub przez notariusza), jaki jest status działki, jej granice, powierzchnia i przeznaczenie.

Czy na działce trzeba mieć media i drogę?

Nie zawsze – to zależy od planów. Przy zakupie pod inwestycję lepiej wybrać działkę z dostępem do prądu i drogi lub zaplanować ich doprowadzenie. Często wystarczy zgoda sąsiadów i wniosek o podłączenie mediów. To część procesu, który warto wcześniej zaplanować.

Czy da się zarabiać na zakupie gruntów w Gruzji?

Tak. Ziemia wokół Batumi szybko zyskuje na wartości. Możesz:

• kupić działkę i poczekać na wzrost ceny,

• przekształcić i podzielić grunt na mniejsze działki budowlane (jak zrobiłam ja),

• sprzedać z zyskiem lub samodzielnie zbudować dom/apartament pod wynajem.

Czy to bezpieczne inwestować w “dziurę w ziemi”?

W Gruzji bardzo popularny jest zakup apartamentu na etapie „dziury w ziemi” lub nawet wcześniej 🙂 – czyli na wczesnym etapie budowy. Cena jest najczęściej bardzo korzystna, deweloper umożliwia też ratalną płatność w trakcie budowy (zaliczka 10-30 %, reszta raty 0% przez czas budowy). Taki wybór daje szansę na największy wzrost wartości.Ważne jednak, by inwestować tylko w sprawdzone projekty i współpracować z kimś, kto zna lokalny rynek.

Jakie są zabezpieczenia przy zakupie mieszkania/ apartamentu/ bungalowu na etapie budowy?

W Gruzji umowa z deweloperem jest podpisywana u notariusza, a Twoje prawa są wpisywane do publicznego rejestru własności – nawet jeśli nieruchomość jeszcze nie istnieje fizycznie. To duża różnica w porównaniu z niektórymi rynkami w Europie.

Kiedy najlepiej kupić nieruchomość – na etapie projektu, budowy czy po jej ukończeniu?

Największe zyski notuje się przy zakupie na wczesnym etapie budowy. To moment, kiedy ceny są najniższe, a wybór największy. Wybór to bardzo istotna kwestia, bowiem tych najatrakcyjniejszych apartamentów jest najmniej (metraż, widok, itp). Kupując później, płacisz więcej, ale niektórym inwestorom zależy na szybkim wynajmie, więc wybierają gotowe lokale. Obie strategie są możliwe – wszystko zależy od Twoich celów.

Dlaczego mówi się, że Batumi to coś więcej niż europejski kurort?

Bo patrząc tylko z perspektywy europejskiej, nie dostrzegamy jego prawdziwego potencjału. Batumi to nie tylko wakacyjna destynacja dla Polaków czy innych nacji z naszego regionu – to jedyna tak otwarta i liberalna przystań w regionie Kaukazu i Bliskiego Wschodu.

Przyciąga gości z krajów arabskich, którzy nie mają u siebie dostępu do rozrywek takich jak kasyna czy bary. Dla nich Batumi to najbliższe miejsce, gdzie mogą połączyć rodzinny wypoczynek z luksusem, swobodą i europejską atmosferą – bez konieczności lotu do Paryża czy Londynu.

Dzięki temu sezon trwa tu znacznie dłużej niż tylko w wakacje. A to oznacza większe obłożenie apartamentów, lepszy zwrot z inwestycji i stabilniejsze dochody z wynajmu.

Batumi to nie tylko alternatywa dla Hiszpanii. To lider swojego regionu.

Jaki turysta przyjeżdża do Batumi?

W ostatnich latach Batumi przyciąga coraz więcej turystów z krajów arabskich, takich jak Arabia Saudyjska, Kuwejt, Zjednoczone Emiraty Arabskie czy Katar. Dlaczego właśnie tutaj? Po pierwsze: klimat – zielone góry, świeże powietrze i dostęp do morza są ucieczką od pustynnego krajobrazu ich ojczyzn. Po drugie: swoboda – Batumi oferuje otwartą atmosferę i styl życia, jakiego często nie doświadczyć u siebie na co dzień. I po trzecie – rozrywki. W Batumi legalne są kasyna i luksusowe kluby, których próżno szukać w ich krajach. To najbliższe miejsce, gdzie mogą cieszyć się taką formą wypoczynku, dlatego chętnie wracają i coraz częściej wynajmują lub kupują nieruchomości z myślą o powrotach. Inwestując w Batumi warto mieć świadomość istnienia takiego gościa, i zdawać sobie sprawę jaką lokalizacje na wynajem wybierze.

Dlaczego Gruzja a nie Hiszpania ?

Rynek nieruchomości w Batumi i Gruzji wyróżnia się na tle Hiszpanii pod wieloma względami, oferując inwestorom unikatowe korzyści i możliwości.

Przystępność cenowa i wysokie zwroty z inwestycji

Ceny nieruchomości w Gruzji są znacznie niższe niż w Hiszpanii. Apartamenty w Batumi można nabyć już od 500 USD za metr kwadratowy , podczas gdy w Hiszpanii ceny są często kilkukrotnie wyższe. Dodatkowo, stopa zwrotu z wynajmu nieruchomości w Gruzji sięga nawet 10% rocznie , co przewyższa średnie zwroty w Hiszpanii.

Korzystne warunki podatkowe

Gruzja oferuje atrakcyjne warunki podatkowe dla inwestorów zagranicznych. Brak rocznego podatku od nieruchomości oraz niski podatek od dochodu z wynajmu, wynoszący jedynie 5% , sprawiają, że inwestycje są bardziej opłacalne niż w Hiszpanii, gdzie podatki od nieruchomości i dochodu z wynajmu są wyższe.

Proste procedury zakupu i przyjazne regulacje

Proces zakupu nieruchomości w Gruzji jest szybki i nieskomplikowany. Rejestracja własności może zostać zakończona w ciągu jednego dnia , co jest znacznie prostsze niż w Hiszpanii, gdzie procedury są bardziej złożone i czasochłonne.

Możliwość uzyskania pozwolenia na pobyt

Inwestorzy nabywający nieruchomości w Gruzji o wartości co najmniej 100 000 USD mogą ubiegać się o pozwolenie na pobyt , co nie jest standardową praktyką w Hiszpanii, gdzie progi inwestycyjne są wyższe.

Dynamicznie rozwijający się rynek i rosnący sektor turystyczny

Batumi jest prężnie rozwijającym się miastem z rosnącym sektorem turystycznym. W 2024 roku Gruzja przyjęła 13 milionów międzynarodowych turystów, generując ponad 5 miliardów USD przychodu . Wzrost liczby turystów zwiększa popyt na wynajem krótkoterminowy, co jest korzystne dla inwestorów.

Klienci z różnych regionów

Batumi przyciąga turystów i inwestorów z krajów sąsiednich, takich jak Turcja, Izrael, Rosja czy w zasadzie wszystkie kraje Bliskiego Wschodu, również Białoruś i Ukraina, co różni się zdecydowanie od Hiszpanii, której rynek opiera się głównie na klientach z Europy Zachodniej. Ta różnorodność zwiększa potencjalny popyt na nieruchomości w Gruzji.

Jakie znaczenie ma inwestycja grupy EMAAR z Dubaju dla rynku nieruchomości w Batumi?

W styczniu 2025 roku firma Emaar podpisała umowę z rządem Gruzji dotyczącą realizacji dużych inwestycji w regionie, które mają na celu dalszy rozwój infrastruktury oraz sektora turystycznego i mieszkaniowego. Inwestycja grupy EMAAR, warta 6 miliardów dolarów, obejmuje rozwój wielofunkcyjnej infrastruktury w Tbilisi, Batumi i Gonio. W Batumi planowany jest projekt Gonio Marina, który na 260 hektarach nad Morzem Czarnym zaoferuje markowe rezydencje, luksusowe hotele, parki handlowe i przestrzenie publiczne. Ta inwestycja nie tylko podniesie atrakcyjność Batumi jako destynacji turystycznej, ale również wzmocni lokalny rynek nieruchomości, przyciągając nowych inwestorów i zwiększając wartość istniejących nieruchomości.

Jakie są zasady opodatkowania dochodów z wynajmu i sprzedaży nieruchomości w Gruzji?

Dochód z wynajmu nieruchomości w Gruzji podlega opodatkowaniu w wysokości 5% od kwoty dochodu. Oznacza to, że właściciele wynajmujących nieruchomości muszą zapłacić 5% podatku od otrzymanych płatności za wynajem. Stawka ta jest stała i nie zależy od wysokości dochodu, co ułatwia przewidywanie kosztów podatkowych.

W przypadku sprzedaży nieruchomości, wysokość podatku dochodowego zależy od okresu posiadania nieruchomości. Jeśli nieruchomość była w posiadaniu przez mniej niż dwa lata, podatek wynosi 20% z zysku. Ma to na celu zniechęcenie do spekulacyjnych zakupów i szybkiej odsprzedaży. Jeśli jednak nieruchomość była posiadana przez okres dłuższy niż dwa lata, podatek dochodowy zostaje obniżony do 5%, co zachęca do długoterminowego inwestowania w nieruchomości.

Jak założyć konto bankowe w Gruzji?

To proste. Wystarczy paszport i obecność w oddziale.

Można założyć konto walutowe (GEL, USD, EUR, FUNT), kartę debetową i dostęp online.

Najbardziej popularne banki to TBC Bank i Bank of Georgia – mają anglojęzyczną obsługę i aplikacje.

Pomagamy w założeniu konta – to zwykle kwestia jednego dnia.

Czy Gruzja ma księgi wieczyste?

Tak – i to w bardzo nowoczesnej formie. Rejestr Nieruchomości jest cyfrowy, przejrzysty i szybki.

Każda nieruchomość ma swój kod, numer rejestracyjny i historię właścicieli.

W Gruzji wpis do księgi wieczystej (Rejestru Nieruchomości) odbywa się elektronicznie i jest dostępny w cyfrowym systemie ewidencji. Wpis zawiera następujące informacje:

1. Numer rejestracyjny nieruchomości – unikalny identyfikator przypisany każdej nieruchomości.

2. Dane właściciela – pełne dane osoby lub podmiotu, który jest właścicielem nieruchomości, w tym imię, nazwisko, numer identyfikacyjny lub dane firmy.

3. Opis nieruchomości – szczegółowe informacje o nieruchomości, takie jak jej lokalizacja, powierzchnia, przeznaczenie, granice działki, rodzaj nieruchomości (np. mieszkanie, dom, grunt).

4. Historia właścicieli – chronologiczne dane dotyczące poprzednich właścicieli, co zapewnia pełną przejrzystość dotyczącą zmian własności.

5. Obciążenia i zobowiązania – jeśli nieruchomość jest obciążona hipoteką lub innymi zobowiązaniami, będą one również widoczne w rejestrze.

System jest w pełni cyfrowy i umożliwia szybki dostęp do tych informacji, zapewniając dużą przejrzystość i bezpieczeństwo transakcji.

Jak wygląda koszt utrzymania nieruchomości?

Zależy od lokalizacji i standardu. Średni czynsz administracyjny w Batumi to ok. 1–1,5 GEL/m², media są tanie, a podatki lokalne niskie (często poniżej 100 GEL rocznie).

W przypadku apartamentów w hotelach lub systemie condo dochodzi koszt zarządzania – zwykle 20–40% od przychodów z wynajmu

Również obsługa nieruchomości obejmuje utrzymanie całej infrastruktury miejsca gdzie nabyliśmy apartament. Cena waha się od 0,8 do 2 $ za metr kwadratowy nieruchomości.